El mercado inmobiliario estadounidense esá creciendo apesar de los altos costos y la subida en las tasas de interés. Sin embargo, cualquiera que tenga la capacidad financiera de comprar una casa en Estados Unidos, puede hacerlo, incluso si no eres residente.
En la actualidad, no existen leyes ni restricciones que le prohiban a alguien adquirir una casa en el país, independientemente de los motivos y propósitos.
Como es bien sabido, hay dos maneras de transaccionar un inmueble en EE.UU., con efectivo o un préstamo hipotecario. Si tu opción es la primera, el proceso te resultará mucho más sencillo.
A continuación, te explico cuáles son los 4 requisitos necesarios para que un extranjero adquiera una casa en el país norteamericano.
Los 4 requisitos para comprar una casa en Estados Unidos siendo no residente
De acuerdo con diversos expertos, la capacidad que tengas de obtener una hipoteca como ciudadano no estadounidense va a depender del estatus de tu residencia.
Es posible comprar una casa en Estados Unidos como extranjero inversionista, que está en proceso de esperar un cambio de estatus, o como turista.
Debes saber que el préstamo para extranjeros es una opción habilitada por la que puedes optar. Estos créditos suelen tener un pago inicial más alto, intereses más elevados y te van a solicitar un Número de Identificación Fiscal Individual (INTN, por sus siglas en inglés).
Ya sea que desees acceder a uno, o comprar una casa en efectivo estos sonrequisitos te serán necesarios, todos o alguno de ellos.
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1.- ITN
Es el Número de Identificación del Contribuyente y sirve para que declares tus impuestos en Estados Unidos sin ser residente. Esto es fundamental, ya que al tener una propiedad en territorio americano, tendrás que declarar impuestos de forma obligatoria.
2.- Verificación de tu puntaje de crédito
Esto realmente necesario para asegurar que te vayan a otorgar una hipoteca.
3.- Conocer el inmueble a comprar
Aunque no parece necesario para muchos, la verdad es que pasearte por el vecindario o condominio en donde vas a comprar. Esto para asegurarte de que tu compra tiene todo lo que promete.
De estar fuera del territorio americano, los expertos recomiendan que contacte a a los residentes del lugar para que te des una mejor idea de la comunidad en la que buscas adentrarte. Entre más sepas de la casa a adquirir, mejor.
4.- Contactar a los expertos en bienes raíces
El proceso de comprar una casa en Estados Unidos puede resultar complicado, es por ello que lo mejor que puedes hacer es que contactes una empresa de bienes raíces para que te orienten al respecto.
Los agentes de inmobiliario suelen estar más familiarizados con el mercado de inmuebles del país, de manera que si no sabes de qué va todo el asunto tendrás que contactarlos por la seguridad de tu bolsillo.
Toma en cuenta que gracias a su opinión experta podrás adquirir con seguridad tu compra.
Como ves, comprar una casa en Estados Unidos como extranjero no es una cuestión de dificultad, aún si no tienes un estatus migratorio residente.
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